IM体育电竞IM体育电竞IM体育电竞越秀珠实天悦海湾营销中心售楼处坐落于粤港澳大湾区的心脏地带——南沙湾，是一座融合自然与人文，展现低密度豪宅典范的高端居住项目。项目坚持“内外皆景”的设计理念，旨在将海洋景观与内部空间的立体景观完美结合，赋予每位业主归家的旅程如同穿越风景的美妙体验。天悦海湾提供89-125㎡多种户型选择，满足不同家庭的居住需求，以其卓越的地理位置、优质的配套设施和独特的豪宅特色，吸引了众多高端客户的关注。

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　　【规划产品】：9栋住宅（包括高层住宅1/2/3/12/13栋为2梯4户，5/7/9/11栋为2梯5户）、1栋公寓、3栋商墅组成，楼层为17-26层，规划户数796户。

　　越秀珠实天悦海湾是由越秀地产与珠江实业联合开发的住宅项目，位于广州南沙区南沙湾港前大道（邮轮母港南侧）。目前在售建面约89-136㎡的山海平层，即将推出建面约39-65㎡的商办产品。

　　广州首个：《南沙方案》确立先行启动区，区内指定企业享受“双15%”税收优惠政策、港人税收优惠、高端人才税收优惠等；

　　减税强劲：假设A公司属于指定行业，在先行区有办公场所和人员办公，即可享受“双15%”税收政策；

　　亚洲最大邮轮综合体：项目600米紧邻广州唯一且亚洲规模最大的国际邮轮母港综合体，6月25日复航，预计每年旅客流入量接近百万；

　　广州免签口岸：外国友人通过邮轮访华免签并可停留15天，不仅是广州最开放的港口，更是最多外宾入境的港口，旅游业/酒店民宿业迎来黄金时期；

　　邮轮支撑物业溢价：参考深圳太子湾邮轮母港，周边商办物业均价约8万元/㎡，相比之下，南沙湾未来有极大补涨空间及潜力。

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　　南沙地铁枢纽：约700米地铁口（来源于百度地图测距），四地铁交汇（4号线号线规划中），南沙地铁交汇处，一站蕉门/两站横沥/四站番禺/两站深圳，5首歌的时间畅通广深超级城市；

　　南沙唯一港口：约600米南沙客运港/邮轮母港，乘船一站直通香港九龙/香港机场，更有琶洲/珠海多条线路，体验不一样的湾区通勤。

　　家门口一站式商业：约600米邮轮母港商圈，配置免税购物中心、心悦城商场、餐饮娱乐等商业配套，24小时Shopping不打烊；

　　紧邻南沙核心商圈：约8公里连接金洲蕉门双核心商圈，4首歌的时间即达星河cocopark、万达广场等商场，繁华近在咫尺。

　　南沙科研地标：项目紧邻慧谷东片区/南沙科学城，深耕海洋地质科研，培育国家级科技企业，预计未来集聚近20万高净值人群，租房/会客/工作室需求强劲，不愁没人租。

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